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目前馬鞍山市鼓勵促進住宅小區納入專業的物業管理范疇,但是整體物業服務狀況和全國大多數物業服務狀況一樣,物業服務中存在著不少的問題,垃圾亂堆放,衛生雜亂差,停車收費不透明,電瓶車停放不規范造成安全隱患,電梯存在安全隱患,業主反映相關問題不處理或者處理不及時等等,讓多數業主權益受到損失,有些小區雖然已經成立了業主委員會但是卻不作為、無法聯系等因素,并且近年來業主與物業之間的矛盾不斷升級,讓廣大業主不能很好的維護自身權益。物業相關的投訴率居高不下。廣大業主有心想改變自己的居住環境,但很多時候有心無力。

為規范物業服務行為,維護業主的合法權益,營造和諧社會,讓廣大業主的生活環境得到保障。多地政府鼓勵引入第三方物業服務評估機構,幫助廣大業主解疑答惑。

北京市在2010年6月26日發布《北京市物業服務第三方評估監理管理辦法》。
太原市在2017年3月30日制定《太原市物業管理條例》第六條引入物業第三方。
南京市在2017年5月27日印發《南京市物業服務第三方評估管理暫行辦法》。
秦皇島市在2018年10月1日制定《秦皇島市物業管理條例》 第七條引入物業第三方。
廊坊市在2018年12月5日實施《廊坊市物業管理辦法》 第六條 引入物業第三方。

沒有業委會,業委會成立難,業委會不作為怎么辦?------------委托第三方。
物業服務不滿意怎么辦?------------------------------------------------委托第三方。
物業亂收費怎么辦?停車費該不該收?收益歸誰?---------------咨詢第三方。
相關法律法規不懂怎么辦?---------------------------------------------咨詢第三方。

維護業主權益,監督物業公司按照合同履約的第一步就是要成立業主委會,單個業主溝通解決,太難太難。那么成立業委會有什么好處呢?簡單說:

一:明確透明小區公共收益(如廣告費收入、經營性用房收入及停車費收入等)。
二:監督督促物業公司按照物業服務合同進行履約的情況,更好地服務廣大業主。
三:更加有效的溝通社區、開發商、物業服務企業,促進鄰里和諧。
四:方便后期及時透明的對維修基金進行管理和使用。
五:解聘不滿意的物業、選聘滿意的物業等等。

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發表于 5 天前 | 只看該作者
你已經違規 你版塊亂發 后臺我們已經刪除 就是提醒你
你已經涉及廣告性質  如果再重復亂跟帖回復  直接禁言
只有鋼城商訊可以發 別的任何版塊不可以
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3#
 樓主| 發表于 5 天前 | 只看該作者
目前馬鞍山市實行物業時間并不長,但和全國大多數物業服務行業一樣,物業服務中存在著不少的問題,公共設施道路維修不及時,公共收益的不透明,讓多數業主利益受到侵害,并且近幾年業主與物業之間的矛盾不斷升級,在有些小區雖然已經成立了業主委員會但是卻不作為、無法聯系等因素,讓廣大業主不能的到很好的維權。
南京市在2017年5月27日就已印發《南京市物業服務第三方評估管理暫行辦法》同時還有杭州、太原、北京等城市第三方物業服務評估機構早早進入市場,幫助廣大業主解疑答惑同時還有成立業主委員會(換屆).
成立業主委員會能夠:

一:明確透明小區公共收益(如廣告費收入、經營性用房收入及停車費收入等)。

二:監督督促物業公司按照物業服務合同進行履約的情況,更好地服務廣大業主。

三:更加有效的溝通社區、開發商、物業服務企業,促進鄰里和諧。

四:方便后期及時透明的對維修基金進行管理和使用

五:解聘不滿意的物業、選聘滿意的物業等等(包括對于物業公司的滿意度調查)

      為了幫助馬鞍山市業主更好的維權以及答疑解惑南京富有物業服務咨詢評估監理有限公司入駐馬鞍山市更好的營造美好生活,幸福家園。
其公司經營范圍為物業服務第三方評估監理;物業服務費用評估、質量評估;物業管理第三方監理咨詢服務;物業滿意度調查服務;物業服務質量測評服務;接受業主及其他機構委托從事業委會籌建(換屆)服務、業主大會事務代理服務、物業專項顧問服務;業主委員會咨詢輔導。

同樣的內容,我昨天發表通過了,剛才發就給我刪了
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發表于 5 天前 | 只看該作者
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只有鋼城商訊可以發 別的任何版塊不可以
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